Die DLE Land Development GmbH mit Sitz in Berlin entwickelt im Auftrag der Eigentümer in der Landeshauptstadt Potsdam eine circa neun Hektar große Teilfläche im Kirchsteigfeld. Im Ergebnis mehrerer Fachdiskurse der Verwaltung der Landeshauptstadt, der DLE, mit Planern und Sachverständigen ist es zu einer Verständigung gekommen, die den Stadtverordneten zur Beratung und Entscheidung vorgelegt wird. Damit rückt die Weiterentwicklung, genauer die Vollendung des „Kirchsteigfelds“ in greifbare Nähe.
Grundlage für die Verständigung war das gemeinsame Ziel, die städtebauliche DNA des Masterplans der Architekten Krier & Kohl für das gesamte „Kirchsteigfeld“ zu erhalten. In der vorgegebenen städtebaulichen Struktur wird ein zeitgemäßer und zugleich zukunftsfähiger Nutzungs-Mix vornehmlich aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Den geeigneten planungsrechtlichen Rahmen dafür soll das „Urbane Gebiet“ bieten. Dadurch kann langfristig flexibel auf sich ändernde Marktsituationen reagiert werden.
Der vorhandene Einzelhandel im zentralen Versorgungsbereich soll gestärkt und sinnvoll ergänzt werden. Bestehender Handel wird nicht verdrängt. Auf dem Projektgrundstück können bis zu 1900 neue Arbeitsplätze und bei etwa 1000 Wohnungen vielfältige Wohnraumangebote für etwa 1900 Einwohnerinnen und Einwohner geschaffen werden.
Ein wichtiges Ergebnis der Fachdiskurse war die Verständigung, dass eine Südanbindung des „Kirchsteigfelds“ an die Bundesautobahn für die weitere Entwicklung unabdingbar ist. In ihrer Rolle als Vorhabenträgerin sicherte die DLE zu, sich zielstrebig um die für die Erstellung der Südanbindung notwendigen Grundstücke zu bemühen und die erforderliche Anbindung herzustellen.
Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der DLE: „Die mit den Vertretern der Landeshauptstadt getroffene Verständigung, über die Weiterentwicklung und Vollendung des Kichsteigfelds, erfolgte im Rahmen sehr konstruktiver und ergiebiger Fachdiskurse. Für die uns im Prozess entgegengebrachte Offenheit möchte ich mich bei allen Teilnehmern bedanken. Dieses hervorragende und sehr belastbare Ergebnis stellt die Weichen für eine bedarfsgerechte Entwicklung der letzten bebaubaren Flächen im Kirchsteigfeld.“
Bernd Rubelt, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Umwelt der Landeshauptstadt Potsdam: „In den Gesprächen mit der DLE sind wir zu Lösungen gekommen, die die erforderliche Flexibilität für die zukünftige Quartiersentwicklung ermöglichen. Mit der Nutzung einer bislang brachliegenden Fläche für die Schaffung neuer Arbeitsplätze, neuer Wohnraumangebote und sozialer Einrichtungen gewinnt der Stadtteil Kirchsteigfeld deutlich an Attraktivität und trägt spürbar zur Deckung der Nachfrage nach modernen Gewerbe- und Wohnflächen bei. Wir werden dieses Konzept jetzt der Stadtverordnetenversammlung vorlegen und hoffen auf die notwendige politische Unterstützung für das Vorhaben.“
Das im Südosten Potsdams gelegene „Kirchsteigfeld“ zwischen Ricarda-Huch-Straße und A115 umfasst ein Entwicklungsgebiet von 89.112 Quadratmetern. Das von der DLE im Auftrag der Eigentümer zu entwickelnde Areal soll in seiner Ausprägung die schon bestehende Bebauung am Kirchsteigfeld sinnvoll im Charakter einer Arrondierung ergänzen. Die Verständigung zwischen Stadt Potsdam und DLE wurde im Rahmen der Fachdiskurse von asenticon GmbH inhaltlich begleitet.
Über die DLE Land Development GmbH: Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für die Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur und fördert damit auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.
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